Une mystérieuse cassette VHS mène un policier S.W.A.T. l’équipe à la découverte d’un culte sinistre dont la collection de matériel préenregistré révèle une conspiration cauchemardesque.

Avocate malchanceuse en amour, Kelly vient passer un dernier Noël dans le chalet familial avant qu’il ne soit vendu. Elle rencontre Forest, un artisan venu faire des réparations, et se…